中國機電產(chǎn)品交易網(wǎng)獲悉，一站式智庫產(chǎn)業(yè)總部形態(tài)出現(xiàn)的奧來現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地項目，以全新的產(chǎn)品形態(tài)，成為省城工業(yè)地產(chǎn)新勢力。瑤海龍崗開發(fā)區(qū)吳敬梓路與明皇路交口，成排列棟的建筑正挺拔著自己的身姿。

“每一個樓間都代表著一家公司二次筑夢的起點。200只產(chǎn)業(yè)‘候鳥’將在今冬明春交際陸續(xù)遷徙于此，同時也將為秉持發(fā)展工業(yè)，現(xiàn)實卻并不完滿的省城東部片區(qū)，構(gòu)建出一塊新興的智庫工廠發(fā)源地。”奧來（合肥）現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地營銷總監(jiān)馮溯敘述。

據(jù)他介紹，這個占地80畝、總建筑面積23萬平方米的工業(yè)地產(chǎn)項目，總投資金額4.5億元，項目分兩期開發(fā)。一期為9層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用房，二期規(guī)劃建設(shè)有企業(yè)總部大廈、公寓以及生活服務(wù)配套設(shè)施。目前，一期在售1棟、3棟，預(yù)計2014年年底交付使用。“有別于‘一樓一企’廠房式傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，越來越多的一線發(fā)達城市，更多將工業(yè)地產(chǎn)引入寫字樓樣式架構(gòu)。

而未來6個月后，在省城瑤海區(qū)，這樣的工業(yè)地產(chǎn)新模式也將擁有現(xiàn)實樣本。 ”馮溯介紹，有別于傳統(tǒng)的工業(yè)地產(chǎn)，奧來（合肥）現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地將關(guān)注的目光鎖定在高附加值、低能耗的創(chuàng)新、創(chuàng)意、研發(fā)、設(shè)計產(chǎn)業(yè)，一座現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的“智庫工廠”將首次綻放省城。

四大平臺助企業(yè)“二次飛躍”

“正謀求再次蛻變的初創(chuàng)型小微企業(yè)，在提供完善硬件配套、便捷交通區(qū)位以及優(yōu)惠稅收政策的基礎(chǔ)上，能否賦予一個現(xiàn)實發(fā)展空間，可以再度升騰的創(chuàng)景平臺。這是眼下很多正謀劃轉(zhuǎn)型中小企業(yè)，希望能在5年內(nèi)達成的夙愿。 ”馮溯介紹。

中國機電產(chǎn)品交易網(wǎng)：作為創(chuàng)景平臺的重要支撐點，奧來現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)總部基地將為亟需實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)第二次飛躍的小微企業(yè)。量身打造中小企業(yè)融資平臺、對外招聘服務(wù)平臺、招商信息平臺以及企業(yè)綠色通道服務(wù)平臺，并借此打造成產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品展示、交易和配送為一體的產(chǎn)業(yè)總部基地。更為重要的是，很多游走掙扎于傳統(tǒng)實體銷售渠道，意圖轉(zhuǎn)型電商謀得一席之地的公司，將在此享受集群效應(yīng)帶來的實際紅利。

據(jù)馮溯介紹，總部基地將構(gòu)建網(wǎng)上商城。主要立足于年產(chǎn)值1000萬以下的企業(yè)，培育出一批B2B、B2C的電子商務(wù)企業(yè)。與此同時，還將引進省內(nèi)外電子商務(wù)關(guān)聯(lián)企業(yè)以及電子商務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)、信息服務(wù)、認證服務(wù)、物流服務(wù)等關(guān)聯(lián)企業(yè)。

“一些欲轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上的企業(yè)，對于電商概念還僅停留在只要開家淘寶店的意識范疇。而總部基地會專門設(shè)立電商服務(wù)公司、提供線上業(yè)務(wù)專業(yè)策劃的電商運作導入接口。而對于已有電商產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，總部可以將電商上下游企業(yè)在基地內(nèi)形成內(nèi)部交互，足不出戶完成無縫對接。 ”馮溯表示。

東部工業(yè)走廊迎“開門立戶”

縱觀省城經(jīng)濟板塊地圖，都具有獨樹一幟的主導產(chǎn)業(yè)，并且成為各自片區(qū)產(chǎn)業(yè)的代名詞。

“蜀山區(qū)呼叫中心電子產(chǎn)業(yè)、高新區(qū)金融后臺服務(wù)平臺、經(jīng)開區(qū)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，作為園區(qū)的重要牽引力，都讓一方經(jīng)濟迅速步入快車道。 ”馮溯說，“依托于瑤海龍崗開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策扶持以及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導，奧來總部基地項目落戶瑤海，將積極引入金融貿(mào)易、科技創(chuàng)新、工程能源、咨詢服務(wù)、生物醫(yī)學、電子信息研發(fā)、新材料研發(fā)、工業(yè)設(shè)計、建筑空間設(shè)計、新媒體、影視制作、電子商務(wù)等智力密集型、技術(shù)密集型、資本密集型、創(chuàng)新型的企業(yè)入駐，成本低能耗、較高產(chǎn)業(yè)附加值、匯聚智庫資源的產(chǎn)業(yè)上游企業(yè)，將構(gòu)建一條綠色智造通道。

“如果將未來瑤海區(qū)的新型工業(yè)走廊比喻成一條龍，奧來的區(qū)位正處于龍頭位置。 ”奧來項目位于吳敬梓路與明皇路交口，長江東路近在咫尺，雄踞合肥東城門戶；緊鄰城市地鐵2號線、233路、154路、146路等多條公交路線穿經(jīng)而過，距火車站、汽車站僅5公里路程，十分鐘直達城市最繁華商業(yè)中心，交通便捷，多維交通覆蓋全市。

伴隨著奧來總部基地項目的悄然落地，存積多年的東部工業(yè)資源有望再度盤活。以瑤海龍崗為起點，輻射肥東的東部工業(yè)走廊，即將迎來開門立戶的關(guān)鍵節(jié)點。

中國機電產(chǎn)品交易網(wǎng)：奧來總部產(chǎn)業(yè)基地，用實際言行為諸多正處瓶頸期的初創(chuàng)企業(yè)推開“玻璃門”。悄然為重塑省城東部工業(yè)走廊劃下起點。